Milyen támogatásokat lehet igénybe venni ingatlanvásárláshoz 2025-ben?
- SF Ingatlan
- Feb 5
- 4 min read
Az ingatlanvásárláshoz vagy ingatlanfelújításhoz 2025-ben is számos állami támogatás és kedvezményes hitel nyújthat segítséget. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a legfontosabb lehetőségeket, hogy könnyebben eligazodj a 2025-ös ingatlanpiaci támogatások világában.
Vidéki Otthonfelújítási Támogatás
Akik az idei évben ingatlan felújítását tervezik kisebb településen, azoknak érdemes alaposan tájékozódni a Vidéki Otthonfelújítási Támogatásról. A program kifejezetten az 5000 fő alatti településeken élők számára lett kialakítva. Célja a vidéki lakásállomány megújítása és a lakhatási körülmények javítása. Azt azonban, hogy kik vehetik igénybe, szigorú feltételek kötik.
Kik vehetik igénybe?
A támogatásra azok a családok jogosultak, akik életvitelszerűen az érintett kistelepüléseken élnek, és megfelelnek a program által előírt feltételeknek. Többek között annak, hogy az igénylőknek legalább egy éve bejelentett lakóhellyel kell rendelkezniük az adott ingatlanban, és az ingatlannak az ő tulajdonukban kell lennie.
Milyen célokra használható fel a támogatás?
A támogatás a felújítási munkálatok széles körére igénybe vehető, beleértve:
a belső tér korszerűsítését,
a fűtésrendszer modernizálását,
a tetőcserét,
valamint a klíma- és napelemes rendszerek telepítését vagy cseréjét.
A támogatás mértéke a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint lehet. Aki korábban már részesült hasonló támogatásban, az a korábban igénybe vett összeggel csökkentett támogatásra lehet csak jogosult.
Fontos megjegyezni, hogy a támogatás igénybevételéhez minden munkálatról számlát kell benyújtani, és a felújításnak 2025. január 1. és 2026. június 30. között kell megvalósulnia. A támogatás igényléséhez a felújítási munkálatok befejezését követően 60 napon belül kell kérelmezni a támogatást.
Fiatalok lakástámogatása – 5%-os kamatozású lakáshitel
A 2025-ös évben a fiatalok számára elérhetővé válik az 5%-os kamatozású lakáshitel, amely jelentős segítséget nyújt az első otthon megszerzésében. Ez a kedvezményes hitelprogram kifejezetten a 35 év alatti, első lakásukat vásárló fiatalokat célozza meg, akik energiatakarékos, zöld minősítésű ingatlant kívánnak vásárolni.
Kik vehetik igénybe?
A programban azok a 35 év alatti fiatalok vehetnek részt, akik első lakásukat vásárolják meg. Fontos, hogy az igénylőknek nem lehet korábbi lakásvásárlásuk, és a hitel igénylésének időpontjában nem rendelkezhetnek lakóingatlan tulajdonnal.
Milyen típusú ingatlanokra vehető igénybe a hitel?
A hitel kizárólag energiatakarékos, zöld minősítésű ingatlanok vásárlására fordítható. Az ingatlannak legalább A+ energetikai besorolásúnak kell lennie, és az éves energiafogyasztása nem haladhatja meg a 68 kWh/m²-t. Továbbá az ingatlan alapterülete legfeljebb 60 m² lehet, és a bruttó négyzetméterár nem haladhatja meg az 1 200 000 forintot.
A hitelprogram célja, hogy ösztönözze a fenntartható és energiahatékony lakások iránti keresletet. A zöld minősítésű ingatlanok vásárlásával a fiatalok nemcsak saját költségeiket csökkenthetik, hanem hozzájárulhatnak a környezetvédelemhez és az energiatakarékossághoz is.
A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint a program 2025. április 1. és október 31. között lesz elérhető a programhoz csatlakozó bankoknál.
Munkáshitel
2025 januárjától elérhetővé vált a kamatmentes lakásvásárlási munkáshitel, amelynek célja ugyancsak a saját otthon megszerzésének támogatása.
Kik vehetik igénybe?
A Munkáshitelhez azok a fiatalok juthatnak hozzá, akik 17 és 25 év közötti életkorúak, és legalább heti 20 órás munkaviszonnyal vagy vállalkozói jogviszonnyal rendelkeznek. Magyarországon bejelentett lakcím szükséges hozzá, illetve rendszeres jövedelem igazolása szükséges, minimum három hónapos társadalombiztosítási jogviszony mellett.
Mekkora hitelösszeg érhető el?
A Munkáshitel maximális összege 4 millió forint, amely egy szabad felhasználású hitel. Az igényelhető összeg tehát lehetővé teszi, hogy akár lakásvásárlásra, akár felújításra is használható a pénz.
A hitel felhasználásának van néhány alapvető szabálya. A legfontosabb, hogy a hitel kamatmentes, ha a folyósítást követően legalább 5 évig Magyarországon él és dolgozik a hitelt igénybe vevő személy. Az igényelhető hitel összege akár 10 évre is szétosztható. A hitelhez egy éves kezelési díj tartozik, ami az igényelt összeg 0,5%-a.
CSOK Plusz
A CSOK Plusz egy legfeljebb 3%-os, fix kamatozású, államilag kamattámogatott lakáshitel. Korábban már írtunk róla, azt a cikket ide kattintva olvashatod!
Kik vehetik igénybe?
A CSOK Pluszt a legalább egy gyereket vállaló házaspárok vehetik igénybe. A támogatás mértéke a vállalt gyermekek számától függ:
egy gyermek vállalása esetén 15 millió forint hitel igényelhető,
két gyermek vállalása esetén 30 millió forint hitel igényelhető,
három vagy több gyermek vállalása esetén 50 millió forint hitel igényelhető.
Fontos kitétel, hogy a CSOK Plusz csak előre vállalt gyermekek után vehető igénybe, tehát meglévő gyermekek után már nem. És érdemes figyelni rá, hogy az igénylő házaspár női tagjának 41 év alattinak kell lennie az igénylés leadásakor.
Lakás vásárlásakor CSOK Plusz igénybevétele esetén az illetéket nem kell megfizetni.
Falusi CSOK
A Falusi CSOK kistelepüléseken élők számára kínál vissza nem térítendő támogatást.
Új építésű lakóház építése vagy vásárlása esetén
egy gyermek után 1 millió forint,
két gyermek után 4 millió forint,
három vagy több gyermek után pedig 15 millió forint igényelhető.
Meglévő ingatlan korszerűsítése vagy bővítése esetén is igényelhető támogatás. Ennek összege kisebb a fentieknél, és hasonló elven, lépcsőzetesen nő a gyermekek számával.
A Falusi CSOK-nak fontos előnye, hogy egyedülállók és élettársak is igényelhetik, nem szükséges házastársnak lenni hozzá. Emellett meglévő gyermekek után is igénybe vehető, és életkori megkötés sincs az igénylők számára.
Babaváró hitel
A Babaváró hitel egy kamatmentes kölcsön. Házaspárok igényelhetik, a maximális hitelösszeg pedig 10 millió forint.
Az első gyermek születésével a hitel kamatmentessé válik, és lehetőség kínálkozik három év szüneteltetésre a törlesztésben.
A második gyermek születése újabb három év törlesztési szüneteltetést jelenthet, illetve a fennálló tartozás 30%-ának elengedését.
Harmadik és további gyermekek születésekor pedig elengedik a teljes fennmaradó hiteltartozást.
A Babaváró hitel szabad felhasználású kölcsön, így lakás vásárlására is fordítható. Fontos azonban, hogy 2025-től csak a legalább egy gyermeket vállaló, 30 év alatti nők vehetik igénybe házastársukkal.
ÁFA-visszatérítés és illetékmentesség
2025-ben is lehetőség van igénybe venni az ÁFA-visszatérítést. Ha valaki lakást vagy házat épít, annak ez komoly anyagi előnyt jelenthet, hiszen akár 5%-os ÁFA-visszatérítésben is részesülhet az, akinek az ingatlan alapterülete nem haladja meg a 150 m²-t. A visszaigénylés maximális összege 5 millió forint.
Ahogy fentebb is írtuk, CSOK Plusz igénybevételénél lakás vásárlás esetén az illetéket nem kell megfizetni, ami szintén nagy segítség lehet: az általános ingatlanvásárlási illeték 4%.
Összegzés
Lakásvásárlás vagy felújítás esetén érdemes minél előbb tájékozódni az elérhető támogatásokról, és kihasználni a 2025-ben elérhető támogatási formákat, hogy a lehető legkedvezőbb körülmények között valósítsd meg az otthonteremtést!
Fontos, hogy mindig tájékozódj a legfrissebb részletekről banki és kormányzati forrásokból!
Ha Székesfehérváron képzeled el a jövőd egy kényelmes, mindent kielégítő otthonban, vedd fel velünk a kapcsolatot! Számíthatsz ránk az első lépéstől az utolsóig, akár a támogatásokkal kapcsolatban is!
A fentebb megfogalmazott állítások nem minősülnek ajánlattételnek, és a tájékoztatás nem teljeskörű.
Comments